Punya Lahan Tapi Tidak Punya Modal? Ini Solusinya

Nesiaverse.com – Bagaimana cara memanfaat lahan, tapi tidak punya modal? yang kamu butuhkan adalah solusinya dari permasalahan ini. Pada dasarnya banyak sekali cara yang dapat kamu lakukan jika memiliki lahan yang kosong, meskipun modal kamu kecil, bahkan dapat menghasilkan pundi-pundi rupiah dan menjadi lahan bisnis nantinya. Sayangnya memang tidak semua orang mengetahuinya. 

Lahan kosong atau tanah kosong memiliki capital gain, yang cukup tinggi yang mana hal ini terjadi lantaran harga jualnya yang mengalami kenaikan setiap tahunnya. Selain itu, tanah juga umumnya dimanfaatkan untuk menghasilkan passive income, yang mana dapat kamu manfaatkan sebaik mungkin, untuk berbagai jenis usaha juga. Bagi kamu yang kebingungan untuk memanfaatkan lahan kosong, maka ikuti artikel kami ini hingga selesai. 

Punya Lahan Tapi Tidak Punya Modal? Ini Solusinya

Memulai bisnis tanpa modal atau modal yang kecil memang terdengar sangat sulit untuk menjadi kenyataan. Namun, jika kamu memiliki lahan atau tanah kosong, ini sudah menjadi modal awal yang sangat baik. Karena kamu dapat memebangung bisnis atau usaha yang mana bermanfaat untuk menghasilkan uang juga. 

Banyak sekali cara atau ide bisnis yang dapat kamu manfaatkan dengan bermodalkan tanah kosong saja. Sehingga kamu dapat memanfaatkan tanah kosong ini secara maksimal, bahkan dapat menghasilkan keuntungan berupa uang atau penghasilan tetap. 

Nah, berikut kami sudah merangkum beberapa jenis bisnis atau usaha yang bisa menjadi peluang keuntungan, bagi kamu yang yang memiliki lahan tapi tidak punya modal, nah ini solusinya. 

Memanfaatkan Sebagai Lahan Parkir

Hal pertama yang dapat kamu lakukan untuk memanfaatkan lahan tanah kosong tapi tidak punya modal, adalah dengan menjadikannya lahan tau tempat parkir. Khususnya cara ini dapat digunakan bagi seseorang yang memiliki lahan kosong dengan tempat yang strategis. Dimana kamu tidak ada salahnya mecoba bisnis satu ini. Walaupun kamu tidak memiliki waktu untuk mengolahnya, maka kamu daoat merekrut seseorangs ebagi pekerja atau tukang parkir. 

Tentunya karena kamu tidak memiliki modal, maka mengaji mereka dengan sistem bagi hasil. Meskipun memang tarif dari sekali parkir ini kecil, namun jika dikumpulkan tentunya kan lumayan. Apalagi jika posisi lahan kosong ini sangat strategis, misalnya di samping mall atau pasar dan tempat wisata. Maka, penghasilan hariannya akan cukup baik. 

Bisnis Tanah Kavling

Selanjutnya, kamu yang punya lahan tanah tapi tidak punya modal, bisnis tanah kavling adalah solusinya. Bisnis ini sangat cocok untuk kamu yang memiliki lahan tanah kosong dan nganggur. Bisnis jenis ini termasuk kategori bisnis properti yang memiliki peminat yang cukup tinggi. 

Hal ini dikarenakan tanah kavling sendiri cenderung mudah daripada bisnis properti lainnya. Misalnya seperti gedung perkantoran, apartemen hingga rumah. Bisnis kavling tanah adalah bagian tanah yang telah dipetak-petakan, tentunya menggunakan ukuran tertentu. Nantinya bisa dijadikan sebuah bangunan ataupun hunian tempat tinggal. 

Umumnya bisnis tanah kavling ini dapat kamu temukan di area perumahan, dengan berbagai ukuran yang dapat dibagi-bagi, sesuai dengan lokasinya. Selain itu penataan tersebut akan membuat tanah dapat dibagi sesuai dengan luasa bangungan yang dimiliki. Sehingga pengembangan dan menjual tanah kavling ke investor properti sangat baik. 

Memanfaatkan Sebagai Lahan Pertanian

Apabila lahan kosong kamu berada di kawasan pinggiran atau pedesaan, maka kamu dapat memanfaatkan lahan tersebut ini. Pemanfaatan lahan kosong ini sangat baik untuk membuat lahan pertanian, karena cukup menjanjikan. Apalagi jika area tanah di kawasan pedesaan yang subur. 

Jika kamu memiliki minat yang menggeluti bidang agrikultur, maka kamu dapat menanam sendiri sejumlah tanaman yang dapat dijual kembali. Jika kamu adalah orang yang sibuk, maka kamu dapat bekerjasama dengan warga atau petani disana, selain tanah kamu akan terawat dan terjaga, hasil panen pun bisa kamu nikmati dan dapatkan begitu saja. Bahkan kamu dapat menyewakannya kepada warga sekitar untuk digarap sebagai lahan pertanian. 

Memanfaatkan Lahan Kosong Untuk Peternakan

Selain memanfaatkan lahan kosong sebagai lahan pertanian, kamu dapat memanfaatkannya sebagai lahan peternakan juga. Misalnya kamu memiliki lahan kosong, dan memiliki sedikit modal membeli beberapa ekor hewan ternak, baik itu ayam, kambing, domba atau sapi ini menjadi salah satu peluang dan pemanfaatan lahan kosong yang baik. 

Kamu juga dapat menggunakan bantuan atau jasa orang lain yang memang ahli dalam mengurus hewan-hewan ternak. Tentunya hal ini merupakan salah satu pemanfaatan dari lahan kosong yang tepat. Karena kamu menggunakannya secara maksimal untuk mengolah peternakan dengan baik dan sehat. Sehingga dapat menghasilkan hewan ternak yang sehat dengan kualitas yang baik, sewaktu-waktu kamu dapat menjualnya juga. 

Sewa Lahan Kosong Untuk Tower BTS

Selanjutnya, kamu dapat memanfaatkan lahan kosong tanpa menggunakan modal, yaitu dengan menyewakannya pada perusahaan provider telekomunikasi yang memebutuhkan lahan untuk membanggun Base Transceriver Station or BTS. Untuk dapat menyewakan lahan kosong ini, kamu dapat menemukannya dengan ukuran 15 meter x 15 meter. Selain itu tentunya kamu memiliki nilai sewa yang sangat besar, yaitu hingga Rp. 120.000.000 selama 12 tahun lamanya. 

Tentunya harga dalam sewa lahan untuk tower BTS ini berdasarkan pada jenis tanah, lokasi hingga pasaran dari harga tanah di sekitar area atau kawasan tersebut. Tentuya bisnis dan pemanfaat lahan satu ini sangatlah baik. Kamu bahkan tidak membutuhkan modal sama sekali dan perawatannya yang cenderung cukup sulit dan merepotkan. 

Membuat Usaha Kontrakan

Jika kamu memiliki lahan kosong dengan sedikit modal, maka kamu dapat memanfaatkannya sebagai salah satu bisnis untuk modal usaha kontrakan. Selain kos-kosan, kamu dapat melakukan bisnis properti lain yang dapat dilakukan dengan memanfaatkan lahan tersebut. Kamu juga dapat membangun rumah kontrakan. 

Membuat bisnis atau usaha kontrakan ini, kamu dapat menghasilkan pundi-pundi uang yang menjanjikan. Tidak sebagai passive income saja, namun juga kamu bisa mendapatkan jenis bisnis yang mampu dijadikan sebagai penghasilan utama. Apalagi jika kamu memiliki posisi yang tepat di daerah yang ramai dengan mahasiswa atau pekerja kantoran dan pabrikan. 

Pujasera

Pujasera adalah pusat jajan serba ada, yaitu bisnis yang bisa dijadikan sebagai sumber penghasilan bagi kamu yang memiliki lahan tanah yang kosong. Kamu dapat menawarkan untuk sewa tempat kepada para pedagan kaki lima yang menjajakan makanan maupun minuman. Karena kebanyakan dari mereka seringkali bingung untuk memilih tempat, bahkan tidak sedikit yang memanfaatkan trotoar atau tepi jalan untuk lokasi berjualan. 

Ruko

Jika kamu memiliki lahan kosong dengan tepat di pinggir jalan, maka kamu dapat mengirimkannya sebagai ruko atau rumah toko. Tentunya hal ini dapat kamu lakukan jika memiliki modal sedang. Tidak sedikit keluarga yang lebih memeprimbangkan untuk penyewaan ruko, tentunya untuk menghemat pengeluaran juga. Karena itulah nantinya dapat memulai bisnis dengan membangun ruko di lahan kosong. 

Kafe dan Restoran

Selanjutnya, kamu dapat memanfaatkan lahan kosong ini sebagai usaha untuk membanung lahan parkir dan kafe atau restoran minimalis. Tentunya kamu sudah tahu rahasia umum jika kafe dan restoran sangat menjamur di berbagai daerah di Indonesia ini. Sehingga jika kebetulan posisi atau area lahan kosong kamu ini sangat strategis untuk memulai bisnis kafe dan restoran maka kami sangat merekomendasikannya. 

Hal ini didasarkan pada ukuran lahan dan penggunaan yang tidak diperlukan terlalu luas untuk membangun kafe atau restoran. Selain itu kuncinya adalah fasilitas yang digemari hingga koneksi internet yang cepat atau spot instagramable yang disukai remaja. Maka, kamu bisa menjadikannya ladang penghasilan yang menjanjikan. 

Gedung Serbaguna

Terakhir, kamu yang memiliki lahan dan kebetulan memiliki modal yang cukup baik. Maka, kamu dapat memanfaatkannya menjadi sebuah gedung. Kamu nantinya dapat menjalankan bisnis sewa gedung dan memanfaatkan lahan tersebut. Selain itu kamu dapat memberikan beberapa fasilitas dan memanfaatkan lahan yang nyaman. Saat ini banyak sekali gedung yang disewakan untuk acara besar seperti pernikahan dan wisuda.

Demikian pembahasan mengenai cara memanfaatkan bagi kamu yang punya lahan tapi tidak punya modal, atau modalnya yang terbatas, inilah solusinya. Kamu dapat menjadikan beberapa ide bisnis dan pemanfaatan lahan kosong tersebut sebaik mungkin. Selain akan meminimalkan pengeluaran atau modal yang besar, kamu justru bisa mendapatkan pemasukan yang bagus kedepannya, dengan pemanfaatan lahan yang tepat tentunya.